Comprar imóvel com precatório: é possível e quais são as melhores alternativas?
Comprar imóvel com precatório é possível, tanto de forma direta quanto indireta. Entenda neste conteúdo quais são as formas permitidas, quais têm mais limitações e qual alternativa costuma ser mais acessível para quem deseja realizar o sonho da casa própria utilizando um crédito judicial.
Recentemente, houve uma novidade importante para quem deseja comprar imóvel com precatório. O Ministério da Economia publicou um decreto que regulamenta a compra de imóveis públicos com créditos reconhecidos pela Justiça.
Essa novidade, prevista no Diário Oficial da União, trouxe impactos relevantes. Com ela, imóveis públicos que estão à venda pela União poderão ser adquiridos com créditos judiciais, como precatórios.
Você pode estar pensando: “quem tem um precatório, o imóvel é o próximo passo” ou “tenho o sonho de ter uma casa, um precatório pode me ajudar?”. Ao longo deste artigo, você vai entender quando comprar imóvel com precatório é viável e quais alternativas fazem mais sentido na prática.
Vale a pena comprar imóvel com precatório?
Antes de tudo, é importante entender que o Governo não criou essa medida com o objetivo principal de facilitar o acesso ao imóvel próprio. Essa possibilidade está ligada à PEC dos Precatórios.
O objetivo é permitir que o Estado desembolse menos dinheiro em espécie para quitar dívidas judiciais. Assim, em vez do pagamento em moeda corrente, ocorre a troca por bens, como imóveis. Ou seja, um precatório — e, em alguns casos, o complemento de um valor — pode ser utilizado para comprar imóvel com precatório.
Ao entregar imóveis inutilizados no lugar do dinheiro, o Governo obtém duas vantagens: quita uma dívida e se desfaz de patrimônios sem uso, muitas vezes considerados “elefantes brancos”.
Entretanto, a maioria dos imóveis disponibilizados pela União possui valores elevados, geralmente na casa dos milhões de reais. Na prática, isso significa que, para grande parte dos credores, o precatório representa apenas uma fração do valor necessário para comprar um imóvel com precatório dessa forma.
Por isso, essa regulamentação acaba não sendo eficaz para a maioria dos credores de precatórios. Na prática, o impacto é limitado — mas existem alternativas mais acessíveis.
Alternativa mais acessível para comprar imóvel com precatório
Existe uma alternativa mais viável para quem possui um crédito judicial e deseja comprar imóvel com precatório: a venda ou antecipação desse ativo.
Entre os principais benefícios da venda do precatório estão a agilidade e a segurança. O credor recebe o valor em menos tempo, sem precisar aguardar anos na fila de pagamento, e com a garantia de uma operação legal e estruturada.
A venda de precatórios é totalmente legal e já é comum em países como os Estados Unidos. No Brasil, esse mercado cresce a cada ano e se apresenta como o caminho mais prático para quem deseja transformar o crédito judicial em dinheiro para comprar um imóvel.
Como comprar imóvel com precatório na prática?
Portanto, sim, é possível comprar imóvel com precatório, mas a melhor forma para quem não possui créditos milionários geralmente não é a compra direta via edital público.
O caminho mais eficiente costuma ser a antecipação do pagamento do precatório. Se você tem um precatório que só será pago em alguns anos, mas encontrou uma boa oportunidade de imóvel agora, antecipar esse valor pode ser a solução.
Nesse processo, ocorre um deságio — ou seja, uma pequena redução no valor total —, mas em troca você ganha tempo, liquidez e a possibilidade de realizar o sonho da casa própria no momento certo.
Imagine receber o valor do seu precatório em poucos dias e utilizar esse dinheiro para comprar imóvel com precatório ainda este ano — ou até neste mês.
Alternativa à espera: antecipação do precatório com a PJUS
Esperar anos, ou até décadas, para receber um precatório pode ser angustiante. Mesmo com avanços na tramitação dos processos, após a expedição do precatório ainda existe a espera orçamentária.
Para quem precisa do dinheiro agora ou deseja comprar imóvel com precatório sem adiar planos de vida, existe uma alternativa 100% legal e segura: a antecipação do precatório.
A Constituição Federal, no art. 100, permite a cessão de precatórios, ou seja, a transferência desse crédito a terceiros. A PJUS é pioneira nesse mercado e há mais de 10 anos ajuda credores a receberem seus valores de forma antecipada, confiável e transparente.
Fale com um especialista da PJUS e descubra como transformar seu precatório em dinheiro para comprar seu imóvel.
56 Responses
bom dia, eu tenho precatorios e gostaria de adquirir um imovel para morar, vcs tem o sabem de alguem que esteja vendendo imovel.
óla Ediberto!
Agradecemos seu contato. Informamos que não conseguimos ajudá-lo na compra do imóvel, nosso foco é na antecipação de precatórios para que a pessoa tenha liberdade de escolher o que fazer com o seu dinheiro.
abraços,
equipe Pjus
Boa noite!
Por gentileza gostaria de saber se vocês compram precatorio do RS.
Atenciosamente Dayane
Olá Dayane!
Agradecemos seu interesse em negociar seu precatório com a PJUS.
Acabamos de enviar uma mensagem no seu WhatsApp para falarmos melhor sobre o assunto.
Abraços,
Equipe PJUS
Tenho precatório para negociar
Olá Jauro!
Agradecemos seu interesse em negociar seu precatório com a PJUS.
Acabamos de enviar uma mensagem no seu WhatsApp para falarmos melhor sobre o assunto.
Abraços,
Equipe PJUS
Olá gostaria de saber qual a porcentagem de vcs sobre o precatório? Sou de SP.
Olá Luh!
Agradecemos seu interesse em negociar seu precatório com a PJUS.
Acabamos de enviar uma mensagem no seu WhatsApp para falarmos melhor sobre o assunto.
Abraços,
Equipe PJUS
Gostaria de saber como eu faço pra vender o meu precatório, e aonde é o escritório de vcs
Olá, Aparecida.
A PJUS tem base em Belo Horizonte e escritório também em São Paulo, mas atendemos qualquer lugar do Brasil pela internet.
Te enviamos uma mensagem privada para falarmos mais sobre o assunto.
Boa tarde! Tenho interesse em negociar predatórias federais, são valores bem elevados. Por favor entrem em contato comigo. Até breve,
Olá, Larisa.
Te enviamos uma mensagem privada para falar sobre os precatórios.
Boa tarde. Tenho um precatório estadual RS de minha falecida mãe, no valor de R$ 420.715,14, e gostaria de vendê-lo. Aguardo informações sobre como proceder. Obrigado desde já.
Olá, Eduardo.
Te enviamos uma mensagem privada para falar sobre a venda.
Bom dia, tenho um precatório estadual para pagamento, gostaria de adquirir um imóvel, vcs fazem essa transação?
Bom dia, Iluco!
A PJUS faz a antecipação do precatório e te paga à vista, para que você tenha a liberdade de fazer o que for melhor para você.
Gostaria de ver alguma proposta
Olá, Marcos!
Te enviamos uma mensagem privada para avaliarmos o seu precatório.
Oi vcs compram precatórios do RS e qual o percentual q vcs pagam ?
Oi, Alex. Compramos sim, mas só conseguimos entender o percentual após avaliar os detalhes do precatório.
Te enviamos uma mensagem privada para prosseguirmos com o atendimento.
Vocês compram precatorio do Estado da Paraiba?
Olá, Francisco. Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
Tenho 3 precatórios todos os estaduais TJSP e tenho interesse de permutar por um imóvel residencial que tenho em vista.
Olá, Cleber. Tudo bem?
Não trabalhamos com essa modalidade de negociação.
Tenha um bom dia!
Qual a porcentagem que estão pagando nos precatorios? Tenho um.
Att
Olá, Patrícia. Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu ativo judicial, clicando aqui!
Vocês compram Precatórios do GDF?
Olá, Manoel. Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu ativo judicial, clicando aqui!
Tenho precatório do Estado da Bahia e gostaria de saber qual oferta.
Olá, Adailton. Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu ativo judicial, clicando aqui!
Tenho um creditório federal transitado em julgado na fase de sentença já com pedido de expedição de precatório . Montante acima de 20 MM
Olá, Alex. Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu ativo judicial, clicando aqui!
Quero vender meu precatório como devo proceder?
Olá, José Carlos! Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para falarmos sobre os detalhes da venda de um precatório.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu precatório, clicando aqui!
Gostaria de saber qual a proposta de compra do precatório.
Olá, Lorival. Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu ativo judicial, clicando aqui!
gostaria de negociar precatórios, como funciona!?????
Olá, Jorge. Como vai?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu ativo judicial, clicando aqui!
Existe a possibilidade de comprar imoveis usando precatório ?
Meu pai possui 20% dos honorarios advocaticios num precatório, que estipula um valor de 650.000 reais , passando o numero do precatório: 2023.05574-6
Será possivel trocar precatório por imoveis ?
Olá, Sérgio! Como vai?
Na PJUS compramos os honorários do processo.
Não é possível trocar precatório por imóvel, porém nós compramos os honorários e com o dinheiro em mãos você pode efetuar a compra de algum imóvel.
Tenho uma precatória de 130000
Olá Thiago, tudo bem? 😊 Vamos tentar contato com você.
De toda forma, agora você pode entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu ativo judicial, clicando aqui!
Tenho interesse.
Olá Neuza! Vamos tentar contato com você para fazer uma oferta.
Enquanto isso, você sabia que pode receber os seus ativos judiciais com agilidade e sem sair de casa? Para isso, basta entrar na US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas por lá, clicando aqui!
Boa tarde tenho precatório estadual no valor de 138mil reais como posso negociar?
Olá, Rogério. Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para conhecer os detalhes do seu processo. Se preferir, fale conosco pelo WhatsApp no (31) 3191-1000 ou com uma ligação gratuita para o 0800 898 1000.
Tenho um precatório de 950,000,00 tirando 30 por cento do advogado quanto vcs me pagariam
Olá Milton, tudo bem? 😊
Cada precatório tem um cálculo diferente, que varia de acordo com as particularidades do processo. Vamos tentar contato com você para entender o seu ativo e calcular uma oferta.
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Tenho um precatório do Estado do Rio grande do Norte no valor atual de 386.000 e queria trocar por um imóvel de condomínio, como devo proceder?
Olá, Francisco. Tudo bem?
Infelizmente, não temos acesso a esse tipo de informação.
Aconselhamos que você entre em contato com seu advogado ou advogada para analisar essa questão.
Tenha um bom dia!
Tenho 2 predatória, 1 de 2016 e outra 2018, como posso obter os valores? 2016 85.000,00 e 1018 35.000.
Olá, Antônia. Tudo bem?
Vamos entrar em contato com você para fazer uma oferta pelos seus ativos.
Se preferir, entre em contato conosco pelo Whatsapp no (31) 3191-1000 ou com uma ligação gratuita para o 0800 898 1000.
Negociacao de precatorio municial SP para compear imoveis ou quitar dividas trabalhistas
Olá, Eveline. Como vai?
Vamos tentar contato com você para entender melhor sobre seu precatório e fazer uma oferta.
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Tenho um precatório estadual de 2022 para receber.
Gostaria de negociar.
Olá, Sandro! Tudo bem?
Vamos tentar contato com você para te falarmos sobre a antecipação.
Se preferir, agora você pode também entrar através da US, a plataforma digital da PJUS para antecipação de precatórios, e solicitar ofertas pelo seu precatório, clicando aqui!